社長の気まぐれ日記

　今日は朝から晴れ、仕事をするには最高の日和となった。土曜日なので誰も事務所に来ないので、結構仕事がはかどった。今日から北山公園の菖蒲祭りが始まった。来週が見ごろだが天気が心配だ。

　　　　欠陥住宅をつかまない方法！！

　　○　中古住宅を購入する場合

　?　より念入りに調査を（年数が経っている分、さらに注意が必要）

　基本的に新築建売住宅と留意点は同じです。ただ、建築から年数を経るにつれ、水周りなどの問題、傷みが生じやすいもの。購入の際にはその年数と傷み具合の比較が重要になります。また基本的に現況渡しとなりますので、後悔しないよう、念入りに調査することが必要です。

　購入前に第三者調査機関へ住宅調査を依頼すれば、さまざまな機械・器具と豊富な経験で、さまざまな問題点を指摘してくれるはずです。それらに納得しないまま購入して、大きなトラブルになることがよくあります。

　?　建てられたのはいつか（昭和５６年以前は耐震基準が甘い）

　また、昭和５６年に建築基準法が大幅に改正されています。特に耐震基準については改正を境に非常に厳しくなりました。そのため、この年以前に建てられた物件については建物自体の価値としてはあまり評価できないものと思われます。

　建売住宅や中古住宅は、見えないところのチェックが重要。

　私たちは、住まいの健康と住む人の健康を基にした住まいづくりをしています　　ご質問等はこちらまで

投稿者株式会社　山口技建 (18:18) ｜ PermaLink

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