自然素材を用いた家・住宅の健康住宅リフォームは山口技建にお任せ下さい！

家族の健康を守る家・住宅は自然素材で。山口技建は自然素材を使ったリフォームなどを手がけています！

社長の気まぐれ日記

2008.07.01  健康住宅

　朝のうちは曇っていたが、次第にはれてきてよい天気になった。　　朝一番で（9：00）接骨院に行き、マッサージ、首の牽引、赤外線照射をやってきた。医者が言うには、頚椎が歪んでいるので長くかかるとのこと。あっちこっちガタガタです。　　業者登録の決算変更届の資料と二級建築士事務所登録更新の手続きを依頼してきた。

　今回から、これだけは知っておきたいリフォームの基礎のキソ　　ＮＯ1

Q1　チラシなどで見かける『パック料金』って特なの？

Ａ　　（パックだから特ということは無く、価格の目安に過ぎない）　リフォームのパック料金は、標準的な工事費の目安を示したもの。材料や工事内容を変えれば料金は変動します。パック料金で全部できると思わず、部屋の状態を見てもらって、見積りを取るのが正しいやりかた。

Q2　『坪単価』の安いほうを選んだほうが特？

Ａ　（全面リフォームの価格の目安になるが、損得は内容次第）　坪単価は工事費を床面積で割って１坪（3.3?）当たりの単価を出したもの。家１軒丸ごとリフォームする際の料金の目安に使われることが多い。坪単価２０万円で、床面積が３０坪だったら工事費は６００万円。料金は明快だが。プランや仕様書を貰って工事内容を比べないと、安いのか高いのか本当のところはわかりません。

Q3　『それはオプションになります』ってどういうこと？

Ａ　（表示料金に含まれない工事や設備。選ぶと費用は追加に）　リフォーム会社は料金を表示するとき、仕様をあらかじめ決めています。パンフレットに載っている材料が料金に含まれているとは限らないので注意を。

Q4　リフォームで予算オーバーするのはどうして？

Ａ　（予算オーバーするのは、思わぬ追加工事が発生するから）　床を剥いだら根太が腐っていた、壁を剥いだら断熱材が入っていなかったので急遽、入れることになったなどというケースが。工事を始めないとわからないことが多いのがリフォーム。ある程度はそれを見込み、予算に余裕を持って取り組んだ方がよいでしょう。

Q5　リフォームが新築より割高と言われるのはどうして？

Ａ　（解体も施工も手間がかかり、材料も大量仕入れが出来ない）　リフォームの解体は、機械で一気にとはいかず、全て手作業。施工も既存部分を傷つけないように行うなど、より手間がかかるし、予想外の工事も発生しがち。また、材料も新築ほど量的にたくさん仕入れられません。こうした理由からリフォームのほうが割高になります。　　　　　　　　　　次回に続く

 

　私たちは、住まいの健康と住む人の健康を基にした住まいづくりをしています。　ご質問等はこちらまで

　info@yamaguchi-giken.co.jp

 

投稿者 株式会社　山口技建 (17:37) ｜ PermaLink
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