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社長の気まぐれ日記

2008.08.05  健康住宅

　今日も朝から蒸し暑く、昼過ぎには雷が鳴り大粒の雨が降ってきた。これでいくらか涼しくなるかな？と思っていたが逆に蒸し暑くなってきた。　歯科医院の予約が9：30だったのをすっかり忘れてしまい、電話を貰ってあわてて行き、何とか治療をしてもらい、帰ったらお昼だった。午後から近くの現場の電気設備概要図の下書きをしていたら、先日屋根の葺き替えと防蟻処理を行ったお客様が工事代金を持ってきてくれた。いろんな話をして帰ると、すぐ外壁工事の社長が来て、国分寺の現場の打合せを行い、今日も日記を書く時間になってしまった。

　　　　　これだけは知っておきたいリフォームの基礎のキソ　　ＮＯ14

Q46　自分で買ったドアを付けて貰うと安くなる？

Ａ　（取り付け手間もかかるので、安くなるとは限らない）　その会社がふだん扱っているものと違うので、取り付け手間が余分にかかる、会社がもともと安く仕入れている、などの理由から自分で買っても思うほど安くならないことも。でも好みが生かせるのが何よりです。

Q47　リフォームすると固定資産税があがるの？

Ａ　（一般的なリフォームは上がらないが、増築は評価替えになる）　内部をリフォームしたり、外装を変更しても、建物の固定資産税評価額は変わらないのが通例なので、心配は無用。しかし増築の場合は別。増えた面積や仕様などに応じて、固定資産評価の調査が行われ、固定資産税が高くなります。

Q48　アフターサービスはどこまでがタダなの？

Ａ　（定期点検や保証書に記載された内容はタダでやってくれる）　定期点検は竣工後、何回か行うもの。保証は不具合があったときタダで修理してくれるもの。会社によっては点検の有無や回数、保証の有無や内容が異なります。特に保障について依頼先選びの段階で要チェック。

Q49　工期が約束より遅れたとき違約金がもらえるの？

Ａ　（契約時に工期遅延の違約金を取り決めておけばもらえる）　契約時にリフォーム会社が用意する契約約款に違約金に対する記載があるかどうかをチェック。なければ入れてもらいましょう。住宅リフォーム推進協議会作成の「契約約款」によれば、「遅滞数１日につき、請負代金から工事済部分と搬入工事材料に対する請負代金相当額を控除した額に年１４．６％の割合を乗じた額の違約金を請求できる」とあるので参考に。

　この項は、これでおしまい

 

　私たちは、住まいの健康と住む人の健康を基にした住まいづくりをしています。　ご質問等はこちらまで

 info@yamaguchi-giken.co.jp

 

投稿者 株式会社　山口技建 (18:08) ｜ PermaLink
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