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社長の気まぐれ日記

2008.08.26  健康住宅

　8/22?２５日まで日曜日も休まず立面図を書いていました。それが仕上がらないと屋根工事や外壁工事、足場架け工事の見積りが出来ないので必死で書いていましたが、もう少しで終わるという時、疲れていたのかどこかのボタンを知らぬ間に触ってしまい一瞬にして今まで苦労して書いた図面が消えてしまい余計な時間を使ってしまった。自分で終わるときは、必ず上書き保存をしているけれども、今回は無意識に触ってしまった結果だった。

　今日は、国分寺市の現場の引渡しをして来ました。２４日から降り出した雨が今日も降り続き、２６?２７日は氏神様の例大祭が行われています。先ほど奉納に行きましたが、当番の方や露天商の人たちも準備しておりましたが恨めしそうに空を見上げておりました。昨年は私どもが当番で、当番長を仰せ付かり、一生懸命勤めたことを思い出します。この例大祭は、今日は宵宮ではやし連の「西宿ばやし」と納涼踊りがメーンとなっており、明日が本宮で昼間は、式典があり、「浦安の舞」が奉納され、夜は宵宮と同じ「西宿ばやし」と「納涼踊り」が行われます。雨が降ると参拝者も少なくまた、楽しみにしていた子供たちもガッカリしてしまいます。子供たちは、このお祭りが来ると夏休みも終わりだと思っているのでなおさらです。

　　　誰も教えてくれなかった住宅業界の秘密　　ＮＯ12

　　　モデルハウスとあなたが建築する家は違う！

　まず、見積書を見ると、本体工事費のほかに追加オプション工事費が、項目別に〇〇万円とあります。このオプション工事費とは、本体工事費に含まれない、標準仕様よりも豪華なキッチンやユニットバスだったりします。標準品にすると、途端にグレードがガクッと落ちたりします。その落差が嫌で「オプション追加してください・・・。」と、お客様に言わせるのです。また住宅会社の決まり事で、照明器具もオプションです。モデルハウスで目を引いた設備関係はほとんどオプション料金だなんて、普通は考えられませんね？それに照明器具がなくてどうやって生活しろと言うのでしょうか？まだあります。見積りの最後の方に経費一式〇〇万円とあります。この経費とは、人件費や実際の会社の利益部分です。これらのオプション、経費、必要設備機器、照明器具などがすべて別途にしての坪単価計算が住宅業界での常識です。何故これらのオプションや経費が別途なのでしょうか？　　　次回に続く

 

　私たちは、住まいの健康と住む人の健康を基にした住まいづくりをしています。　ご相談等はこちらまで

　info@yamaguchi-giken.co.jp

 

投稿者 株式会社　山口技建 (17:29) ｜ PermaLink
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