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社長の気まぐれ日記

2009.08.04  健康住宅

　今日も朝から曇り空だが、南からの風が吹き込んで蒸し暑い一日だった。浴室改装工事の窓周りのモルタル補修、洗面所の壁下地、洗面所の壁クロス仕上げが完了し明日は最後の仕上げとなる予定だ。また、近所のお客様から飾り戸棚の扉のガラスが割れたとの連絡あり、扉をはずしガラス工事店に持っていったがガラスが薄いのと大きさの在庫がないとのことで、後日取りに行くことになった。

　　　　　◎　家づくりの教科書　　中野　博　　著より抜粋

●　家づくりのコストを知っておこう

○　家づくりのコストにはどんなものがある？　　ＮＯ1

　家を建てるために必要な費用には、大きく分けると「土地購入費用」「本体工事費用」別途工事費用」「諸経費」などがあります。「土地購入費用」は土地を購入する際にかかる費用のこと。「諸経費」には、不動産取得税などの税金、登記費用や引越し費用、建て替えのときの仮住まい費用などが含まれます。住宅会社との間で問題になるのは、主に「本体工事費用」「別途工事費用」の２つです。ここでしっかりその意味を理解しておきましょう。「本体工事費用」というのは、読んで字のごとく住宅本体の工事費用のことです。仮設工事から始まって、基礎工事、柱・梁といった建て方工事や屋根工事、仕上げに関係する内装工事、給排水・電気工事などの工事費と材料などの費用のことを言います。住宅会社によって異なりますが、電気ガス水道の引き込み工事などを、本体工事ではない「付帯工事」として算入するところもあります。注意が必要なのは「別途工事費用」です。これは建物本体以外の工事費用です。例えば建て替え時の古い建物解体撤去費用、門扉や塀、植栽などの外構工事などがあります。この辺までは、なんとなく理解できるかもしれません。

 

　私たちは、住まいの健康と住む人の健康を基にした住まいづくりをしています。　ご相談等はこちらまで

　info@yamaguchi-giken.co.jp

 

投稿者 株式会社　山口技建 (15:41) ｜ PermaLink
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