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社長の気まぐれ日記

2009.08.27  健康住宅

　8/27　今日も良い天気に恵まれた。先日歯ぐきが腫れて診療した検診に歯科医院に行った。痛みがないので簡単に終わると思っていたら、表面だけじゃなく内部が直ってないとのことでレントゲンを撮り、それから麻酔注射をし、内部の治療となった。お昼過ぎまで麻酔が効いていた。それから自転車屋に行き空気入れを買って来た。前のは２０年近く使っていたが、いざ空気を入れようとしたら壊れていて使い物にならなかった。私の場合今自転車がないと大変不便なのだ。今日は氏神様の例大祭の本宮、昨日の宵宮も大勢の人がきていて賑やかだった。いつも天気を心配するのだが゛今年は最高の天気に恵まれた。

　　　　　◎　家づくりの教科書　　中野　博　　著より抜粋

●　家づくりのコストを知っておこう

◇　建てた後のコストも忘れないで・・・・・築後１０?１５年

　築１０年を経過するとだんだんと大規模な修繕が必要になってきます。特に雨水や湿気対策として柱・梁・土台など構造躯体の損傷を予防するためにも、外壁や屋根などのメンテナンスは必要ですし、これにまとまった費用もかかります。

☆　外壁の塗り替え（６０?２００万円＊施工方法や施工面積による）　そろそろ外壁には小さなひび等が入ってくる可能性もあります。そこから雨水等が内部に入り込むのを防がなければなりません。作業をするための足場を組む必要があるため外壁の塗り替えには費用がかかりがちです。

☆　サッシなど窓まわりの防水（３０?１００万円＊施工面積による）　サッシなど窓周辺は雨水等が入り込まないようコーキングによる防水処理が行われていますが、このコーキングも少しずつ防水能力が落ちてきます。コーキングし直して防水能力を回復させていく必要があります。

☆　屋根の塗装・防水（５０?２００万円　＊屋根の形状、施工面積、使用材料による）　屋根の形状や屋根材の種類などによって修繕の内容は変わってきます。塗装のやり直しで済むケースや葺き替えが必要になるケースなどさまざまです。また時期に関わらず台風や地震などのあとに瓦のズレや損傷がないか調べることは必要です。

 

　私たちは、住まいの健康と住む人の健康を考えた住まいづくりをしています。　ご相談等はこちらまで

　info@yamaguchi-giken.co.jp

 

投稿者 株式会社　山口技建 (16:50) ｜ PermaLink
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