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社長の気まぐれ日記

2009.10.03  健康住宅

　10/3　今日の天気は変だった。朝晴れていたと思ったら急に曇ってきて雨が降り出した。午後は雨もやみ、曇り空となった。中秋の名月も見えそうもない。午後から新所沢の現場へ行き、壁がよく乾かないうちは出来なかったことをしてきた。またＷＯＯＤ500（１６坪５００万円本体工事）に登録したが内容がわからないので資料を研究中でまだ行動に移せないでいる。夕べは２０１６年オリンピックを東京での審査があり、残念ながらブラジルに負けてしまった。

　　　　　◎　家づくりの教科書　　中野　博　　著より抜粋

●　住宅メーカーとの家づくり　　

　住宅メーカーと言うのは大手資本による文字どおり『メーカー』です。各地に支店や営業所を出して全国展開しているところや、首都圏や近畿圏など大都市圏だけで展開しているところなどいろいろあります。工場など部材の生産設備を持ち、自社のオリジナル商品を開発してそれを販売すると言う仕組みを各社が持っているのです。住宅メーカーの特徴は、実際の建築事例、子育て世代や高齢社会での住まい方など、住まいに関する研究を事前に行いながらそれを自社の住宅商品に活かしていると言う点です。住宅メーカーの商品は、その会社の提案のかたまりなので、『わかりやすい』のが長所です。間取りの工夫や収納の使いやすさ、そしてトータルなデザイン性など、モデルハウスやカタログで確かめられるのです。

　この住宅メーカーの家づくりで注意する点は、やや設計の自由度が限られると言うことです。その『商品』の部材は工場生産されていますからサイズや生産システムの都合で出来ないこともあるのです。たいていの住宅メーカーは『プラン集』を用意しています。まったくの自由プランで、家を造るのではなく、ある程度企画化されたプランから希望の住まい方に近いプランを選んで、それに多少手を加えていくと言う家づくりです。住宅設備もあらかじめ用意された『仕様』の中から選ぶという形が主体ですので、もしあなたが住宅メーカーで家づくりするときは『選択していく』と言うプロセスが中心となるはずです。ですから、素材やプランなどのこだわりを実現すると言うよりは、内容は平均的な家でよく、むしろブランド（住宅メーカーの）で満足したいと言う方には向いています。

　ただ住宅メーカーの家づくりで心がけておく点は、営業マンによる『相性』の違いがあなたの家づくりを成功に導くか否かを左右するということです。住宅メーカーは大きな会社なので縦割り組織です。営業は営業、設計は設計、工事は工事、アフターケアはアフタケアと組織が分かれていて、あなたの要望を形にする窓口が営業マンなのです。あなたの家づくりに親身になってくれる営業マンか、それともノルマをこなすすべだけに長けた営業マンなのか、実際に会って話をして判断しましょう。

 

　私たちは、住まいの健康と住む人の健康を考えて住まいづくりをしています。　ご相談等はこちらまで　　　　　info@yamaguchi-giken.co.jp

 

投稿者 株式会社　山口技建 (18:15) ｜ PermaLink
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